Последний этаж в новостройке плюсы и минусы без техэтажа

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Где жить: на самом верху или пониже, - в общем-то, дело вкуса, ведь у всего есть плюсы и минусы, и нельзя однозначно сказать, что лучше - квартира на первом этаже или на последнем. Тем не менее жилье под самой крышей часто вызывает сомнения: комфортно ли, не страшно ли, не потечет ли завтра крыша и что делать, если сломается лифт? Высоко сижу - далеко гляжу и другие плюсы Самое большое преимущество квартир на верхних этажах, ради которого их в основном и выбирают, - это прекрасные виды из окон. Конечно, не из каждого окна видно Кремль и храм Христа Спасителя или разливы Москвы-реки, но, как правило, взору все равно открываются впечатляющие просторы и приятные пейзажи, что намного лучше, чем созерцать серую стену дома напротив. Исключение здесь составляют разве что старенькие пятиэтажки, где даже с 5 этажа порой видно лишь кроны и крыши, и малоэтажные комплексы в этажа. Но прочие достоинства верхних этажей, пожалуй, не зависят от типа домостроения.

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов.

В ней было описано достаточно плюсов и минусов. Теперь подошел черед вариантов квартир на последних этажах. Еще с советских времен квартиры на последних этажах домов приобрели нехорошую славу неудобных для комфортного проживания. Постараюсь как можно полнее осветить этот вопрос, потому что тема достаточно актуальна для многих.

Квартира на последнем этаже. Плюсы и минусы

При выборе квартиры обычно приходится рассматривать множество вариантов. Критерии, по которым осуществляется поиск, почти всегда одинаковы.

Как правило, это район города, количество этажей в доме, расположение комнат, метраж кухни и специфика устройства санузла. Иногда важны инфраструктура прилегающего микрорайона и ближайшие транспортные развязки. Огромное значение конечно имеет и стоимость квартиры. Часто случается так, что квартира по всем параметрам полностью подходит, но цена слишком высока. И есть точно такой же вариант, но цена существенно ниже только потому, что квартира находится на последнем этаже жилого дома.

Встречаются и противоположные ситуации. Жилплощадь находится на последнем этаже и стоит безумно дорого от того, что выставлена на продажу как пентхаус.

Как называются квартиры на последнем этаже на самом деле? Так, собственно, и называются. Это обычные квартиры. Возможно с нестандартной планировкой, непривычными характеристиками и дорогим евроремонтом, но все таки это обычные квартиры.

Настоящий пентхаус — нечто совсем другое. Скорее это отдельный дом на крыше, который должен соответствовать ряду требований. Kaк пpoвepить ликвиднocть oбъeктa? Все, что этим параметрам не соответствует, не может называться пентхаусом в классическом понимании этого слова. Статусное название в таком случае совсем не повод соглашаться с неоправданно высокой стоимостью.

Стоит ли покупать квартиру на последнем этаже? Нужно рассматривать особенности каждой отдельно взятой квартиры. Опираться при этом необходимо только на собственные предпочтения и потребности членов своей семьи.

В каждом конкретном случае имеются свои преимущества и свои недостатки. Чем плох последний этаж и почему не покупают квартиры на последнем этаже? Эти вопросы возникают чаще всего. Оно было связано с резким ростом многих отраслей промышленности и необходимостью размещения в городах большого количества людей.

В рамках государственной программы в короткие сроки было спроектировано и возведено большинство зданий, в которых люди живут и по сей день. При строительстве по причине дефицита времени и средств были упущены многие детали и не предусмотрены побочные эффекты. Сроки службы зданий не безграничны и на сегодняшний день жить в таких домах стало действительно неудобно. Износившиеся протекающие крыши, кривизна стен, неровные потолки, трещины в фундаментах, забивающиеся мусоропроводы, постоянно ломающиеся лифты — все это ближе к восьмидесятым-девяностым годам стало общей проблемой почти всех жителей нашей огромной страны.

Тогда началось экспериментальное строительство высотных домов с улучшенной планировкой квартир, проекты стали более совершенными. Чуть позже, одновременно с введением новых технологий, революциями в производстве строительных материалов, бурным развитием электроники и применением опыта других стран, начали возводиться дома нового типа. Компактные двух-, трех-подъездные высотки, оборудованные скоростными лифтами различного назначения, дополнительными помещениями, переходами между ними, с подземными гаражами и охраняемыми прилегающими территориями.

Новые версии жилья теперь создаются не только с целью массового заселения, но и для большего комфорта, удобства и безопасности человека, живущего в не самой дружелюбной городской среде. Особое внимание стало уделяться в первую очередь последним этажам таких зданий и, помня о прошлых проблемах, проектировщики нашли простое и гениальное решение. Этим решением стали технические этажи. Стандартное определение говорит, что технический этаж это специальное помещение для инженерного оборудования и ключевых узлов жизнеобеспечивающих коммуникаций.

К ним относятся вентиляционное, насосное, котельное и бойлерное оборудование, электрические щиты, трубопроводы водоснабжения, отопления и канализации, моторные отсеки грузовых и пассажирских лифтов, подсобные помещения для обслуживающего персонала. Высота его в зависимости от местоположения в доме может быть разной.

Технические этажи могут располагаться в подвалах, между этажами и над квартирами верхних этажей. В случае его размещения под самой крышей, а сейчас мы рассматриваем именно этот вариант, высота технического этажа обычно не меньше полутора метров.

Бывает чуть меньше и значительно больше. И эта высота существенно сказывается на тепло- и гидроизоляции квартир, находящихся прямо под ними. Теперь, имея в виду наличие или отсутствие технического этажа, можно приступить к детальному разбору плюсов и минусов квартиры на последнем этаже.

Они конечно тоже имеются. Правда многое из этого списка касается всех квартир, расположенных выше третьего этажа. Однозначно да, если что-то из приведенных преимуществ подходит лично вам и вашей семье. И однозначно нет, если с какими-то описанными недостатками будет сложно справиться. Кроме приведенных аргументов желательно прозондировать общую эмоциональную атмосферу дома. Будет полезно заранее выяснить насколько люди, живущие в нем поддерживают друг друга, как они относятся к соседям, чем готовы делиться, что делают ради общего блага.

Если жильцы дома способны договариваться и решать все возникающие проблемы, то жить рядом с такими людьми будет легко и приятно независимо от степени этажности и уровня престижности дома.

Равно как и преимущества, казавшиеся таковыми, на деле могут обернуться неприятностями, если живущие рядом люди злы, бескомпромиссны, упрямы и плохо воспитаны. Пообщавшись с потенциальными соседями, вы можете получить все необходимые сведения о своей будущей квартире. В наше время во всех новостройках уже учтены и максимально исправлены недостатки зданий, построенных до девяностых годов.

Благодаря появлению технических этажей в жилых помещениях, находящихся сразу под ними, устранена шумовая нагрузка, исключено протекание крыши и улучшена тепловая изоляция. Квартиры верхних этажей теперь защищены так же хорошо, как и квартиры, находящиеся ниже. Пассажирские лифты во многих новых домах продублированы грузовыми.

В случае поломки одного лифта всегда можно воспользоваться вторым. Свежий воздух, тишина и красивые виды теперь никак не конфликтуют с наличием колясок, велосипедов и тяжелых сумок. Кроме этого появившиеся грузовые лифты решили проблему подъема крупногабаритной мебели, бытовой техники и строительных материалов для ремонта.

Этим обеспечивается полная сохранность ценных предметов. Доставка стала более легкой и автоматически отпала необходимость переплачивать грузчикам за подъем на этаж. Исходя из всего вышесказанного можно сделать вывод, что покупка квартиры на последнем этаже современного высотного дома весьма выгодное вложение средств.

Такие квартиры имеют ряд преимуществ и высокая цена вполне может быть вполне оправдана. В новых домах, снабженных всеми техническими приспособлениями для комфортной жизни как правило присутствует штатный персонал, к которому в случае аварийной ситуации можно обратиться в любое время суток. Внезапно застрявший между шестнадцатым и семнадцатым этажом не повод для опасений.

Для быстрого устранения поломок в новых домах есть специально обученные люди. Консьержи, лифтеры, электрики и слесари, отвечающие за безопасную работу всех систем уже стали привычным явлением. На них всегда можно положиться и не тревожиться за безопасность и здоровье близких. Если вам трудно определиться с выбором и вы никак не решите стоит ли вам покупать квартиру на последнем этаже, тогда рекомендуем обратиться к специалисту по недвижимости.

Это может быть риэлторское агентство, частный консультант или градостроительная фирма. Выбирайте того, кто покажется вам заслуживающим доверия, смотрите отзывы, задавайте вопросы. Консультации многие предоставляют совершенно бесплатно. Кроме этого, люди, имеющие опыт в подобного рода вопросах, успешно определяют действительное положение дел с каждой конкретной квартирой.

Они могут помочь адресно и выдать полный сравнительный анализ двух и более квартир. Возможно подробный анализ будет стоить некоторой суммы, но за такую работу заплатить однозначно стоит. Ведь неё зависит ваше решение и, по большому счёту, ближайшее будущее. Заключать договор на куплю-продажу одной из квартир при этом совершенно не обязательно. Окончательное решение будет зависеть только от вас. Помните, что это выбор неизбежно скажется на укладе жизни вас и вашей семьи.

Будьте бдительны и не совершайте поспешных действий. Надеемся, что эта статья окажется вам полезна и послужит ориентиром в мире недвижимости. Полезные статьи. Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы Журнал Этажи. Квартира на верхнем этаже — это пентхаус? Теперь, зная о подводных камнях ценообразования и отсеяв ненужные варианты, можно идти дальше. Почему возникают опасения при покупке квартир на последнем этаже? Что такое технический этаж в многоэтажном доме и для чего он нужен Стандартное определение говорит, что технический этаж это специальное помещение для инженерного оборудования и ключевых узлов жизнеобеспечивающих коммуникаций.

Плюсы Даже если вы рассматриваете вариант покупки такой квартиры не в новостройке, а в старом доме, положительных качеств у них гораздо больше, чем принято считать. Отсутствие шумящих и топающих соседей сверху. Это может быть очень важно для чувствительных и творческих натур. Шум как правило не нравится никому, но есть люди, которые не переносят его совершенно.

Отсутствие падающего сверху мусора. Никто не станет выбивать коврики, проливать пиво и стряхивать пепел на ваш балкон. Для многих это немаловажный аспект жизни в многоквартирном доме.

Хамское поведение соседей по-прежнему проблема номер один и в этом случае она частично решена. Нет риска быть затопленным. Проблем с прорвавшимися трубами и забитой канализацией по вине нерадивых соседей на самых верхних этажах не возникает. Проблема протекающей крыши может не коснуться вас много лет, если недавно был произведен капитальный ремонт кровли.

Уставшие от этой напасти жильцы очень многих старых домов уже добились качественного ремонта.

Последний этаж без технического этажа в новостройке плюсы и минусы

Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования. Kidstaff Советчица. Поиск по базе знаний Спрашивайте и получайте ответ пользователей Найти. Нужен ответ?

Последний этаж в новостройке без техэтажа

Что касается лестничной площадки, то по сравнению с первым этажом на последних проходимость существенно меньше, вследствие чего намного чище, потому что не все доходят:. Можно делать ремонт в квартире и временно выносить какие-то вещи на площадку, не опасаясь, что что-то могут унести без спросу. Редко, но есть, конечно и такое, что молодежь может облюбовать там место для посиделок, хотя с той же вероятностью это касается и площадок между первыми и вторыми этажами. Минус касается не всех домов, но предусмотреть все же стоит, поэтому при покупке квартиры надо обращать на это внимание. Если решите купить квартиру на последнем этаже в доме современной постройки, в которых наличие техэтажа обязательное условие, то здесь это не гарантия защиты от проблем описанных выше. Как показывает практика — многое зависит от качества работы застройщика и соблюдением им всех строительных норм. При плохом раскладе даже в новом доме на последнем этаже можно познать ужасы, которые касаются, в основном, старого фонда.

Квартира на последнем этаже: плюсы и минусы

Профиль Написать сообщение. Наш ответ "1-му этажу". Давайте обсудим. Из плюсов я живу на последнем 7-м, родители на последнем 9-м - Никто не бегает и не прыгает на "потолке" - Никто не заливает правда один раз залили сантехники, забывшие закрутить развоздушку батарей - Хороший вид из окна Из минусов: На техэтаже если не закрыт часто бомжатник. Последние этажи не всегда заканчиваются техническим этажем. Иногда непосредственно над ними крыша. В такой ситуации очень многое зависит от ее качества. Пример 1 : У моих родителей в доме "счастливые" обладатели квартир на последнем этаже дружно разгребали этой зимой снег, а весной и осенью переодически латают крышу, чтобы им в квартиры не текло. Пример 2 : Хотели тоже купить квартиру на последнем этаже.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Квартира на техническом этаже. Плюсы и минусы. Какие бывают техэтажи. Обзор, отзыв.

Список плюсов и минусов квартиры на последнем этаже

Это нужно не мертвым. Это нужно живым. Есть коран, а есть Библия, Есть Visa, а есть Mastercard - все остальное секта с. Opel Zafira 1. Видулин Пётр Михайлович, гвардии лейтенант командир взвода мм миномётов минбатальона й гв.

Недавно провёл опрос среди тех, кто когда-либо жил в квартирах на последнем этаже. По миру гуляют разные слухи про последний этаж, поэтому важен был именно реальный опыт реальных людей, которых я знаю лично, и мнению которых могу доверять.

У вас отключен JavaScript. Сайт может отображаться некорректно. Рекомендуем включить JavaScript.

Минусы последнего этажа

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Первый и последний этаж в новостройке. Как выбирать квартиру
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. guitihear

    Наше правительство такого шанса ни упустит Особенно Южанина которая бегает с кубинским мешком по таможням собирает дань

  2. scepesalil1990

    Я не пытаюсь защищать тупых быдло охранников, с быдлом нужно разговаривать на их языке, но и с мудаками охранники разговаривают на языке мудаков, вот.

  3. Алина

    3. Категорически не рекомендую с ними спорить улыбайтесь как будто завтра Новый год )

  4. Измаил

    Государство не собирается реализовывать все собранные деньги на развитие жителей страны.

  5. Татьяна

    Тарас , поздравьте своих подписчиков 31 декабря с Новым годом , это будет приятная новость :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных