Дарение совместной собственности одним супругом другому

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

На практике встречаются ситуации, когда имущество супругов, принадлежащее им на праве общей совместной собственности, дарится ими лицу, которое состоит в родственных отношениях только с одним из супругов. Режим общей совместной собственности является законным режимом имущества супругов, приобретенного ими во время брака п. Такое имущество является общим независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено и кем из них вносились денежные средства п. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по их обоюдному согласию п. Если сделку с общим имуществом совершает один из супругов, предполагается, что он действует с согласия другого супруга п. При этом для сделки с недвижимостью, совершаемой одним из супругов, нужно иметь нотариально заверенное согласие другого супруга п.

Хочется услышать ваше профессиональное мнение.

Как известно, основной характеристикой договора дарения является его безвозмездность , то есть отсутствие какого-либо имущественного представления со стороны, принимающей подарок п. Именно ввиду такого свойства дарения, оно чаще всего свершается в пользу близких родственников , детей , и не менее часто в пользу супругов. Многие ошибочно причисляют супругов к близким родственникам, что с правовой точки зрения неверно — согласно ст.

Договор дарения между супругами

Хочется услышать ваше профессиональное мнение. Итак, ситуация. В период зарегистрированного брака супруг строит и сдает в эксплуатацию жилой дом, получает свидетельство о праве собственности, где собственником данного жилого объекта является супруг.

Теперь, супруг хочет подарить дом своей супруге, дабы она являлась единоличным собственником данной недвижимости, и данное имущество более не входило в состав общего. Составление соглашения о выделе доли в данной ситуации обязательно? Или можно обойтись просто договором дарения? Возможно ли составить смешанный договор, в котором будут определены доли в данном имуществе, и непосредственно дарения его супруги? Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version. Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент.

Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство. Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций.

Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний. Янна Галаган Краснодар Краснодарская краевая коллегия адвокатов.

Профессия Консультанты. Сфера практики: Земля и недвижимость. Здравствуйте, коллеги! Спасибо за внимание! Корпоративное право: реформа ГК РФ и судебная практика 17 - Кузнецов А. Реформа процессуального законодательства года Москва Лекторы: Тай Ю. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Алексей Байкалов Курган юрисконсульт. Есть еще вариант с брачным договором, в котором можно описать имущественные отношения между супругами, но опять же в связи с разделом имущества в случае развода.

Есть еще соглашение между супругами, удостоверяемое у нотариуса, в котором можно прописать доли между супругами в любой пропорции. Короче, варианты есть, но главное - не остаться ни с чем в случае развода, причем добровольно по собственной глупости. Янна Галаган Краснодар Адвокат, Краснодарская краевая коллегия адвокатов. Нужно именно в период брака, о разводе речи не идет. Сразу скажу это не единственное жилье.

Называйте как хотите, пусть будет благотворительность. Но мы не о причинах дарения, а том как это максимально упростить. Мария Боронина Пермь Частная практика. Яна, а будет ли для Вас какая-то разница в фабуле, если бы дом был зарегистрирован в общую совместную собственность супругов, то есть на имя их обоих было бы выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности?

Дмитрий Савельев доцент, Университет имени О. Кутафина МГЮА. Я думаю, что оптимально заключить договор дарения, предметом которого будет дом и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре на жену. Без соглашения росреестр отказывает в регистрации прав. Лала Гасанова Частная практика. Добрый день! Если цель такая,чтобы данный дом не входил в состав общего имущества, и в случае развода не подлежал разделу,можно обойтись договором дарения.

А вот интересно, если муж отчуждает дом путём дарения, а жена получает его в дар, то есть по безвозмездной сделке в период брака, будет ли оно делиться потом при разводе.

В законе нет оговорке кем должно быть подарено Екатерина,будет считаться,что получено в дар и не будет делиться,даже если подарил муж. Игорь Ястржембский Частная практика. Воля сторон направлена на изменение законного режима имущества супругов.

Такое изменение возможно путем брачного договора. Владимир Пожидаев Нотариус Частная практика. Так как объект приобретен в период брака, то принадлежит по праву общей совместной собственности обоим супругам.

Принять в дар то, что принадлежит супруге нельзя. Можно изменить правовой режим совместной собственности с общей на раздельную брачным договором, либо соглашением о разделе совместно нажитого имущества. Я не оспариваю возможность совершения безвозмездных сделок между супругами, но считаю при этом, что нельзя приобрести объект в собственность, в результате его принятия в дар , если оно уже принадлежит ст.

Всё - таки поспорю с вами, поскольку,. А ведь при разводе супруги могут и не делить имущество Конечно могут и не делить, ведь это их право. Но какое это может иметь отношение к заданному вопросу. Цель - получить режим личной собственности уже сейчас, в период брака.

Сергей Муромцев. На мой взгляд достаточно простого письменного соглашения о разделе совместно нажитого имущества в части то есть в отношении рассматриваемого дома. При этом в соглашении стоит оговорить, что режим совместной собственности в отношении остального имущества, не оговоренного соглашением, остается без изменений. Заверение соглашения у нотариуса - дело добровольное. Думаю, если налоговые последствия идентичные - можно оформить дарение и без раздела имущества.

Подводных камней не вижу. Собственность ведь совместная, а не долевая. Более того, он может подарить и даже продать дом этот от своего имени не только супруге, но и любовнице. Правда для регистрации сделки потребуют оформить согласие супруги.

Тем не менее, именно он будет обязанным по сделке продавцом для покупателя. Изменение имущественного режима супругов и переход права собственности на конкретный объект - это разные последствия. Сущности дарения не противоречит переход дома из общей совместной собственности в личную собственность. Даритель отказывается от своих имущественных прав и передает их безвозмездно другому участнику совместной собственности.

Если известны случаи признания таких сделок судами недействительными, то хотелось бы об этом узнать. В противном случае не вижу смысла предварительно выделять долю из общей совместной собственности, регистрировать права на нее в Росреестре, а затем дарить уже как долю и снова регистрировать в Росреестре..

Виталий Фарапонов Ростов-на-Дону Частная практика. Конкретно не согласен: "изменить режим совместного имущества супругов с законного на договорной можно, но только в определенной форме - нотариальной п. Нотариус Вам прямо предложит либо брачный договор либо раздел с регистрацией долей, а только потом потом дарение.

Договор дарения может только прокатить, если имущество хоть и получено супругом в период брака по возмездной сделке, но за счет его личных средств иначе говоря это личное имущество супруга. Прямая цитата позиции нотариата: "Супруги, пользуясь правом свободы договора, вправе заключать между собой договоры дарения.

Здесь следует различать ситуации: 1 дарение одним супругом другому имущества, приобретенного за счет их общих доходов. Предлагаемый вариант: заключение соглашения об определении долей, государственная регистрация права долевой собственности, а потом заключение договора дарения одним из супругов своей доли другому супругу; 2 дарение имущества, хотя и приобретенного в браке брачного договора нет , но за счет личных средств одного из супругов.

В таком случае возможно заключение договора дарения, но в самом тексте договора должно быть оговорено, что имущество было приобретено именно на личные средства супруга.

По такой сделке имущество становится личной собственностью другого супруга - одаряемого. Государственная регистрация таких договоров дарения недвижимого имущества осуществляется на общих основаниях".

Надо же, а я по дурости думал, что сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, нужно лишь согласие супруга на сделку удостоверить. И еще я думал, что последствия несоблюдения нотариальной формы прописаны в ст. Старею, наверное. Пора, наверное, профессию мне менять, этак людей могу подвести, доверие их не оправдать. Большое спасибо всем, кто принял участие!

Елена Онищенко Москва. Если говорить о договоре дарения, то возникает вопрос о предмете договора. В условиях задачки не сказано о том, что имущество создано на личные денежные средства супруга, следовательно, не зависимо от того, что дом оформлен на одного из супругов, сейчас есть только право совместной собственности супругов на дом без определения долей , а НЕ ДОЛЕВОЙ.

Право на долю в праве собственности на дом может возникнуть только после раздела общей совместной собственности, то есть после подписания соглашения о разделе имущества супругов, которое может быть заключено в простой письменной форме много сказано выше.

Нюансы дарения общего имущества супругов

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами.

Дарение квартиры близкому родственнику

Муж и жена, согласно действующего законодательства РФ, приравниваются к близким родственникам. При этом любое имущество, которое они наживают с момента регистрации брака в органах ЗАГС, вне зависимости от того, на кого оно оформлено, юридически является совместной собственностью. В случае, когда один из супругов желает подарить третьему лицу какое-либо имущество, то для совершения этого, ему необходимо заручиться согласием второго. По общему правилу, семейным законодательством РФ установлена презумпция согласия второго супруга на совершение сделок первым. В то же время, в ряде случаев все же необходимо иметь на руках надлежащим образом оформленное согласие супруга на совершение сделки.

Дарение имущества мужу или жене

Открыть файл Скачать файл. Файлы в. DOC: Бланк договора дарения между супругами Образец договора дарения между супругами. По договорам дарения сторона, принимающая дар, называется одаряемым, а контрагент является дарителем. Все категории этих контрактов подразумевают невозможность денежного или имущественного вознаграждения со стороны одаряемого. Поэтому, как правило, дарение осуществляется близким родственникам: родителям, детям, внукам. Супруги выделяются в особую категорию, так как не являются близкими родственниками. Несмотря на то, что сделка дарения между супругами принадлежит к группе гражданско-правовых соглашений, она имеет отличия.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Сделки между родственниками: квартира в подарок

.

.

.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных