Как переуступить земельный участок ооо физлицу

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Как в целях налога на прибыль определить факт реализации товаров, работ или услуг при переуступке прав требования и последующем расторжении договора уступки? Согласно статье ГК расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором. Для целей налогообложения в силу статьи 39 НК под реализацией товаров, работ или услуг признается соответственно передача на возмездной основе в том числе обмен товарами, работами или услугами права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе. Учитывая указанное, для определения факта реализации товаров, работ или услуг для целей налогообложения прибыли следует исходить из соответствующих положений ГК, квалифицирующих переход права собственности в результате сделок и последствия их расторжения. Денежные средства получены продавцом от иностранного покупателя в счет предстоящей поставки товаров на экспорт, однако иностранный покупатель переуступил права требования товаров российскому лицу. Что в этом случае с НДС?

Как в целях налога на прибыль определить факт реализации товаров, работ или услуг при переуступке прав требования и последующем расторжении договора уступки?

Постановка на государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы с заявителя. За осуществление государственной регистрации прав предусмотрена государственная пошлина.

Переуступка прав аренды участка: возникает ли НДФЛ

Как в целях налога на прибыль определить факт реализации товаров, работ или услуг при переуступке прав требования и последующем расторжении договора уступки? Согласно статье ГК расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК, другими законами или договором. Для целей налогообложения в силу статьи 39 НК под реализацией товаров, работ или услуг признается соответственно передача на возмездной основе в том числе обмен товарами, работами или услугами права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу, а в случаях, предусмотренных НК, передача права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, оказание услуг одним лицом другому лицу - на безвозмездной основе.

Учитывая указанное, для определения факта реализации товаров, работ или услуг для целей налогообложения прибыли следует исходить из соответствующих положений ГК, квалифицирующих переход права собственности в результате сделок и последствия их расторжения.

Денежные средства получены продавцом от иностранного покупателя в счет предстоящей поставки товаров на экспорт, однако иностранный покупатель переуступил права требования товаров российскому лицу. Что в этом случае с НДС? Согласно пункту 1 статьи НК при получении налогоплательщиком оплаты, частичной оплаты в счет предстоящих поставок товаров выполнения работ, оказания услуг , подлежащих налогообложению НДС за исключением товаров работ, услуг , облагаемых по нулевой ставке НДС, а также товаров, длительность производственного цикла изготовления которых составляет свыше шести месяцев , налоговая база определяется исходя из суммы полученной оплаты с учетом налога.

Моментом определения налоговой базы по НДС является наиболее ранняя из дат: день отгрузки товаров выполнения работ, оказания услуг или день их оплаты частичной оплаты. Таким образом, в случае переуступки иностранным покупателем права требования товаров российскому лицу денежные средства, полученные российским продавцом от иностранного покупателя в счет предстоящей реализации товаров, подлежат включению в налоговую базу по НДС в том налоговом периоде, в котором они получены.

Согласно пункту 5 статьи НК имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи НК, не предоставляется в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли долей в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми. Данный запрет касается случаев заключения договоров купли-продажи объектов недвижимого имущества, сторонами в которых выступают взаимозависимые лица.

Договор о перемене лиц в обязательстве уступки требования не является договором купли-продажи, в связи с чем наличие или отсутствие взаимозависимости при заключении физическими лицами договоров о перемене лиц в обязательстве для целей получения имущественного налогового вычета значения не имеет.

Учитывая изложенное, заключение с взаимозависимым лицом договора о перемене лиц в обязательстве уступки требования и передача по нему денежных средств в счет исполнения договора не могут являться самостоятельным основанием для отказа налогоплательщику в предоставлении ему имущественного налогового вычета. При безвозмездной переуступке прав аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, у физического лица не возникает экономической выгоды и, соответственно, дохода, подлежащего обложению налогом на доходы физических лиц.

Ведомство напоминает, что доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 НК РФ.

При безвозмездной переуступке прав аренды на земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, у физического лица не возникает экономической выгоды и, соответственно, дохода, подлежащего обложению НДФЛ. Об этом предупреждает наших читателей Алексей Комаров , нотариус Санкт-Петербурга. Процесс покупки жилья в строящемся доме сопряжен с многочисленными рисками.

Рассказывает нотариус Санкт-Петербурга Алексей Комаров. Мы компания А - резидент РФ, получаем услуги перевозка грузов от компании Б - нерезидента. У нас открыт паспорт сделки. Сейчас компания Б не может получать от нас фирмы А деньги за свои услуги и просит заплатить наш долг компании С так же нерезиденту.

Каким документом это оформить? Трехсторонним договором о переуступке долга? Какие проводки при этом необходимо оформить? Операции по покупке и продаже права денежного требования для многих организаций связаны с серьезными финансовыми затратами.

Эксперт напоминает, что расходы, связанные с приобретением и или реализацией имущественных прав относятся к расходам, связанным с производством и реализацией.

Эти расходы учитываются в соответствии с пп. ФАС отметил, что мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Доказательства того, что при заключении соглашения об уступке прав требования предприятия не имели намерения создать соответствующие правовые последствия, в материалах дела отсутствуют.

Напротив, судами первой и апелляционной инстанций установлено, что в данном случае стороны прямо предусмотрели возмездный характер своих отношений, в то время как сама по себе уступка права требования между аффилированными лицами не свидетельствует о ее недействительности.

В счет частичного погашения долга получает здание, а на остальную часть долга фирма А пока выдает свой вексель.

В письме отмечается, что поскольку денежные средства, полученные по договору уступки прав требования третьему лицу на участие в долевом строительстве жилого дома, являются доходом от реализации имущественных прав, то при определении налоговой базы налогоплательщик, применяющий УСН, должен учитывать такие доходы. В тоже время имущественные права не относятся к товарам, а также в статье Ведомство отмечает, что при уступке налогоплательщиком, применяющим общий режим, права требования долга в виде суммы неосновательного обогащения, налогоплательщику, применяющему УСН, сумма, полученная последним в погашение долгового обязательства, должна учитываться при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы.

Мой профиль Избранное Клерк. Бизнес Личный блог. ОФД Мнения 3. Пользовательское соглашение Правила использования материалов. Как составить договор переуступки права требования долга. Как определить факт реализации, если договор переуступки был расторгнут. Минфин пояснил, как считать НДС при получении предоплаты от иностранного покупателя. Приобретая квартиру у взаимозависимого лица через уступку требования, можно получить имущественный вычет.

При безвозмездной переуступке прав аренды земельного участка между физлицами дохода не возникает. Переуступка прав аренды участка: возникает ли НДФЛ. Соглашение о переуступке долга: особенности учета.

Операции по уступке и переуступке права требования: особенности налогового учета. Операции по уступке и переуступке права требования в налоговом учете. При заключении хозяйственных договоров у организаций возникают взаимные обязательства.

Аффилированность не препятствует уступке прав. При таких обстоятельствах отсутствуют основания считать указанное соглашение мнимой сделкой. Переуступка требований по договору займа или кредитному договору НДС не облагается. Упрощенец включает в доход средства, полученные по договору уступки прав требования. Упрощенец включает в доходы сумму, полученную в счет уплаты переуступленного долга.

переуступка прав

При представлении обязательного экземпляра отчетности, которая подлежит обязательному аудиту, аудиторское заключение о ней представляется в виде электронного документа вместе с такой отчетностью, либо в течение 10 рабочих дней со дня, следующего за датой аудиторского заключения, но не позднее 31 декабря года, следующего за отчетным годом. Ведение бухгалтерского учета. Судебно-бухгалтерская экспертиза. Теперь данные земельные участки будут передаваться продаваться физ. В частности один участок будет передан продан исполнительному директору. Дорогие читатели!

Как переуступить аренду земельного участка

В ряде случаев обстоятельства складываются так, что арендовавшее участок земли компания или физлицо со временем в силу тех или иных причин вынуждены уступить право его аренды иным лицам. В такой ситуации имеет место переуступка прав аренды, значительно отличающейся от субаренды. Сущность переуступки заключается в полной передаче арендатором своих прав обязанностей , исполняемых по арендному договору, следующему арендатору. Как только оформляются соответствующие бумаги, бывший арендатор исключается из состава сторон договора, утрачивая сопутствующие права обязанности. В большинстве случаев текст договора при передаче арендных прав остается почти без изменений. Соглашение на переуступку арендных прав по земельному участку заключается по следующей схеме:.

Передача прав на земельный участок, находящийся в аренде

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "порядок и правила переуступки права аренды земельного участка заключение договора" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Переуступка прав аренды земельного участка происходит достаточно часто, так как это лёгкий и законный способ быстро получить площадь для использования. Самое главное, следовать всем требованиям, чтобы сделка была заключена по всем правилам. Договор переуступки прав аренды земельного участка может заключаться как между физическими лицами, так и между юридическими. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить земельный участок?

Как переуступить земельный участок ооо физлицу

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Вопрос: Прошу разъяснить, подлежит ли уплате налог на добавочную стоимость при безвозмездной переуступке прав аренды на незастроенный земельный участок под личное подсобное хозяйство от одного физического лица другому физическому лицу. Земельный участок находится в муниципальной собственности. Какие налоги необходимо уплатить в связи с данной переуступкой прав и каким образом определить налоговую базу по налогу на добавочную стоимость в случае, если указанный налог подлежит уплате?

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Важное условие — отсутствие запрещающего условия в первоначальном договоре на такие действия и сам срок действия документа, который должен превышать пятилетний период.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Переоформление права аренды
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных