Когда вводится единица инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Детально об автоматизированной системе управления технической эксплуатацией зданий и инженерных систем. Социальная и промышленная инфраструктура является основой жизнедеятельности современного общества. Люди управляли ею тысячи лет, с момента появления первого жилища. Важнейшими объектами инфраструктуры являются здания и сооружения, а также неразрывно связанные с ними системы жизнеобеспечения. Управление этими объектами всегда было сложной задачей, а со временем эта задача только усложнялась. Закономерно, что за ее решение взялись профессиональные поставщики услуг управления и технической эксплуатации жилой, некоммерческой и коммерческой недвижимости — объектов социально-культурного назначения, административных зданий, торгово-развлекательных комплексов, бизнес-центров, логистических комплексов и т.

В соответствии с этим трендом ведущие западные компании уже не первый год проводят трансформацию в сфере эксплуатации комплексов зданий. Редмонд США , обещающий сократить расходы по управлению этими зданиями на миллионы долларов рис.

Вы можете скачать должностную инструкцию инженера по эксплуатации зданий и сооружений бесплатно. Должностные обязанности инженера по эксплуатации зданий и сооружений. Название учреждения.

Работа для инженера по эксплуатации зданий

Раздел 1 Общие положения. Раздел 2 Классификация производственных зданий и сооружений АС и их инженерного оборудования. Раздел 3 Подразделения эксплуатации, надзора и ремонта зданий и сооружений АС.. Раздел 4 Основные права и обязанности отделов и групп по надзору за эксплуатацией производственных здании и сооружении АС и лиц, ответственных за эксплуатацию производственных здании и сооружении в подразделениях АС.. Раздел 5 Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений АС..

Раздел 6 Организация обследований производственных зданий и сооружений. Раздел 7 Подкрановые пути и конструкции эксплуатация и техническое обследование.

Раздел 8 Ремонт зданий и сооружений. Приложение 1 Перечень нормативно-технической документации, необходимой при организации эксплуатации зданий и сооружений АС.. Приложение 2 Средства и способы контроля, применяемые при обследованиях производственных зданий и сооружений АС.. Приложение 3 Рекомендации по определению структуры и численности инженерно-технического персонала по техническому надзору за эксплуатацией и ремонтом производственных зданий и сооружений АС..

Приложение 4 Журнал технического осмотра строительных конструкций зданий и сооружений. Приложение 5 Предписание. Приложение 6 Цеховой журнал технического осмотра строительных конструкций зданий и сооружений. Приложение 7 Паспорт. Приложение 8 Паспорт. Приложение 9 Ориентировочные объемы работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту производственных зданий и сооружений АС.. Приложение 10 Примерные перечни производственных зданий и сооружений АС, подлежащих надзору и техническому обслуживанию..

Приложение 11 Акт общего технического осмотра производственных знаний и сооружений. Приложение 12 Журнал технического осмотра территории. Приложение 13 Наряд-разрешение. Приложение 14 Примерная периодичность капитального ремонта производственных зданий. Приложение 15 Примерная периодичность капитального ремонта сооружений. Приложение 16 Примерная периодичность капитального ремонта конструктивных элементов производственных зданий и инженерного оборудования. Приложение 16а Сроки устранения аварийных повреждений отдельных частей производственных зданий, сооружений и инженерного оборудования в объеме текущего ремонта.

Приложение 17 Ведомость дефектов. Приложение 18 Годовой план. Приложение 19 Перспективный график. Приложение 20 Сводный сметный расчет. Приложение 21 Объектная смета. Приложение 22 Локальная смета. Приложение 23 Акт приемки из ремонта здания, сооружения. Приложение 24 Расценная работа. Приложение 25 Форма журнала учета недоделок и дефектов зданий и сооружений.

Приложение 26 Методы, средства и объемы обследований производственных зданий и сооружений. Настоящий документ представляет собой первую часть Типовой инструкции по эксплуатации производственных зданий и сооружений атомных станций АС. В полном виде Типовая инструкция состоит из двух частей:. Том 1 - Основной текст части 1; Том 2 - Приложение к тому 1. Настоящая Типовая инструкция часть I предназначена для эксплуатационного персонала и руководящих работников атомных электростанций, осуществляющих технический надзор за эксплуатацией и ремонтами производственных зданий и сооружений.

Настоящая Типовая инструкция часть I отменяет действие Типовой инструкции по эксплуатации производственных зданий и сооружений атомных станций часть I ТИ и вводится в действие с момента утверждения. Требования настоящей Типовой инструкции часть I обязательны для всех эксплуатируемых АС и должны быть учтены при составлении местных инструкций по организации эксплуатации производственных зданий и сооружений с учетом конкретных проектных и компоновочных решений.

Положения и указания настоящей Типовой инструкции должны учитываться всеми специализированными ремонтными, научно - исследовательскими и производственными организациями, выполняющими соответствующие работы на АС.

При эксплуатации производственных зданий и сооружений необходимо также соблюдать соответствующие положения Правил технической эксплуатации электрических станций и сетей издание 13, - М. Настоящая Типовая инструкция Часть 1 распространяется на производственные здания и сооружения расположенные на площадке АС и рассматривает вопросы организации эксплуатации и ремонтов производственных зданий, сооружений и размещенных в них:.

Требования настоящей Типовой инструкции не распространяются на:. Сооружения, на которые не распространяются требования данной Типовой инструкции, эксплуатируются по соответствующим эксплуатационным инструкциям и методикам.

К производственным зданиям атомной электростанции относятся законченные строительством наземные объекты промплощадки:. К производственным сооружениям атомной электростанции относятся законченные строительством объекты промплощадки:. Подразделения, отвечающие за эксплуатацию, надзор и ремонт зданий и сооружений АС их основные функции указаны в разделах 3 , 4.

Проверка знаний настоящей инструкции у персонала отдела по эксплуатации зданий и сооружений ОЭЗиС , отдела технического надзора ОТН , группы технического надзора ГТН , ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений в цехах АС и линейного ремонтного персонала ремонтно-строительного цеха должна производиться по соответствующим программам или должностным инструкциям перед допуском к самостоятельной работе и периодически, но не реже одного раза в три года.

Программы и должностные инструкции должны быть утверждены Главным инженером АС. Производственные здания и сооружения. Все производственные здания и сооружения, в зависимости от конкретного проекта АС, подразделяются на основные и вспомогательные.

В рабочей инструкции по эксплуатации производственных зданий и сооружении конкретной АС должен быть приведен перечень основных и вспомогательных производственных зданий и сооружений, их функциональное назначение и краткая характеристика. Для эффективной технической эксплуатации производственных зданий и сооружений персонал, ответственный за эксплуатацию, надзор и ремонт зданий и сооружений АС обязан знать функциональные назначения производственных зданий и сооружений, их объемно-планировочные решения по паспортным и проектным данным и технические строительные характеристики их конструкций.

Все здания и сооружения АС разделяются на две зоны:. В зданиях и сооружениях, относящихся к зоне строгого режима, все помещения разделяются на:. К помещениям строгого режима относятся:. Пребывание в необслуживаемых помещениях при работе блока запрещено;. На АС предусматриваются локализующие системы безопасности ЛСБ , предназначенные для предотвращения или ограничения распространения выделяющихся при авариях радиоактивных веществ и излучений за установленные проектом границы и выхода их в окружавшую среду, одним из элементов ЛСБ является система герметичного ограждения.

Система герметичных ограждений - железобетонные ограждающие конструкции с герметизирующей стальной облицовкой боксы, гермооболочка или с отдельно стоящей стальной оболочкой. Герметичное ограждение включает в себя также устанавливаемые в него двери, шлюзы, люки, проходки, закладные детали, участки трубопроводов, пересекающие герметичное ограждение изолирующие устройства.

Система герметичного ограждения предназначена для выполнения следующих основных функций:. По сейсмической стойкости строительные конструкции в зависимости от степени их ответственности в обеспечении безопасности при сейсмических воздействиях и работоспособности после землетрясения, разделяются на три категории. К I категории относятся здания и сооружения, механическое повреждение которых при сейсмических воздействиях до максимально-расчетного землетрясения МРЗ включительно, может привести к выходу из строя систем безопасности или повреждениям систем нормальной эксплуатации и их элементов, ведущих к выходу радиоактивных продуктов в количествах, приводящих к дозовым нагрузкам на население сверх установленных значений для максимальной проектной аварии, устанавливаемых действующими СП АЭС.

Здания и сооружения II категории сейсмостойкости разделяются на две подкатегории:. Системы отопления зданий АС. Отопление помещений главного корпуса АС осуществляется в основном системами воздушного отопления совмещенными с приточной вентиляцией.

Содержание и эксплуатация строительных конструкций производственных зданий и сооружений АС. Строительные конструкции зданий и сооружений должны предохраняться от разрушающего воздействия климатических факторов, для чего необходимо:. Запрещается выброс воды, пара, масел у наружных стен зданий и сооружений. По периметру зданий и сооружений должна быть выполнена отмостка из водонепроницаемых материалов без трещин и просадок. При возникновении щелей в местах примыкания асфальтовых или бетонных отмосток к стенам, щели должны быть устранены не позднее чем через 5 суток после обнаружения, а в зимний период - с наступлением положительных температур воздуха.

В производственных зданиях должен поддерживаться температурно-влажностный режим и режим аэрации, соответствующий проекту и нормативным требованиям.

Изменения объемно-планировочных решений зданий, конструкций несущего каркаса зданий, конструкций кровель, усиление строительных конструкций, устройство дополнительных проемов в наружных стенах должны производиться только по специальным проектам, согласованным с Генпроектировщиком.

Генпроектировщиком должны быть согласованы все выявленные отступления от проекта. Запрещается вырезка элементов металлоконструкций каркаса зданий и сооружений. Разрешение может быть выдано после проведения поверочного расчета, разработки проекта, выполнения мер по усилению несущей способности конструкции и согласованию с Генпроектировщиком. Допускается вырезка образцов для лабораторных испытаний в местах определенных специализированной организацией, проводящей обследование, с усилением несущей способности конструкции в месте вырезки.

Не допускается нарушение габаритов проходов, проездов и коридоров с размещением в них громоздких предметов, оборудования, инвентаря и т. Границы проходов и проездов в производственных зданиях должны быть четко обозначены на подах. Замена, установка, модернизация, подвеска и крепление технологического оборудования, транспортных средств, трубопроводов и других устройств, не предусмотренных проектом, вызывающие изменение расчетных нагрузок, степени или вида агрессивного воздействия на строительные конструкции зданий и сооружений, должны производиться после выполнения поверочного расчета по специальным проектам, согласованным с Генпроектировщиком.

Не допускается производство земляных работ внутри и снаружи зданий и сооружений без проектов согласованных с Генпроектировщиком. Для предотвращения перегрузки строительных конструкций запрещается:.

При уборке кровли снег или мусор должен счищаться равномерно и не собираться в кучи;. Строительные конструкции должны предохраняться от ударов при работе мостовых кранов и безрельсового транспорта при перемещении оборудования и транспортировке грузов.

Участки конструкций, где возможны удары транспортных средств или перемещаемых грузов должны быть защищены от ударов. Запрещается пробивка и сверление отверстии, вырезка отдельных элементов или их частей, пробивка борозд в несущих и ограждающих конструкциях без согласованного с Генпроектировщиком проекта и расчета их несущей способности, при этом не допускается нарушение герметичности помещений.

Места пробивки, размеры отверстий, результаты поверочного расчета должны быть занесены в соответствующий журнал технического осмотра. Не рекомендуется пробивка отверстий отбойными молотками с пикой и зубилами в бетонных, железобетонных и кирпичных конструкциях для предотвращения образования рваных отверстий конусной формы.

Пробивка отверстий должна производиться специальным инструментом. Отверстия большого размера должны пробиваться после пробивки отверстий меньшего диаметра по контуру основного отверстия с шагом - 3 диаметра шлямбура. Поврежденный при пробивке защитный слой должен быть восстановлен торкретированием. Не реже одного раза в год с поверхности стальных конструкций должны удаляться пыль, жиромасляные, коррозионные и другие отложения особое внимание должно быть обращено на участки и узлы, в которых может задерживаться пыль и влага.

Очистку стальных конструкций рекомендуется производить:. Поврежденные участки защитного покрытия должны быть восстановлены не позднее, чем через 6 часов после окончания очистки. Запрещается огневая очистка конструкций в зданиях любого назначения, а в пожароопасных и взрывоопасных помещениях - и механическая очистка.

Не реже 2 раз в год должна производиться очистка от пыли и загрязнений, с применением синтетических моющих составов:. При проведении сварочных работ светопрозрачные ограждающие конструкции должны быть защищены от раскаленных частиц металла, а при ведении отделочных работ - от механических повреждений и загрязнений.

Инженер по эксплуатации зданий и сооружений

Инженер по эксплуатации строительных объектов может обладать различными должными обязанностями, которые подразделяются по направлениям деятельности специалиста или поставленным перед ним задачам. К основным направлениям деятельности инженера по эксплуатации зданий и сооружений относятся: контроль за работой системы и ее отдельных элементов, наблюдение за функционированием устройств на различных производствах, подержание правильного состояния строений, газопровода, транспортных узлов и ядерных реакторов. Деятельность, которой будет заниматься инженер по эксплуатации зависит от полученной им специальности. В настоящее время особым спросом пользуются инженеры по эксплуатации строительных объектов, различных зданий и сооружений. Работа специалиста включает в себя проведение и подготовку косметического и капитального ремонта здания, вентиляционных и канализационных систем и контроль безопасной работы отдельных элементов строительных объектов. Для получения работы данного профиля требуется средне-специальное техническое или высшее образование необходимой специальности.

Должностная инструкция инженера по эксплуатации зданий и сооружений

Раздел 1 Общие положения. Раздел 2 Классификация производственных зданий и сооружений АС и их инженерного оборудования. Раздел 3 Подразделения эксплуатации, надзора и ремонта зданий и сооружений АС.. Раздел 4 Основные права и обязанности отделов и групп по надзору за эксплуатацией производственных здании и сооружении АС и лиц, ответственных за эксплуатацию производственных здании и сооружении в подразделениях АС.. Раздел 5 Контроль за техническим состоянием зданий и сооружений АС..

Цифровая трансформация эксплуатации комплексов зданий и сооружений

Найдено 52 вакансии На карте Сохранить поиск. Сортировать: по дате. Инженер по эксплуатации зданий и сооружений. Должностные обязанности: Организация работы по обслуживанию и монтажу контрольно-измерительных приборов и автоматики КИПиА. Выявление и устранение…. Требования: Высшее образование техническое или экономическое. Опыт работы с гос контрактами в области обслуживания инженерных систем. Показать контакты.

Автоматизация управления технической эксплуатацией зданий

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Работа отдела эксплуатации (инженеров обслуживания объектов)
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. ecostutalp

    Ну с другой стороны что сложного в том, чтобы показать содержимое багажника.

  2. Василий

    Тарас ! Расскажите пожалуйста о проблемах с пересечением границы при поездках в Крым для граждан Украины. Спасибо.

  3. Доброслав

    Здравствуйте, как не платить за капитальный ремонт?

  4. Бронислава

    Думаю, что это все еще впереди. Вот только если бы это касалось всех, а не только простых граждан. А сверху как воровали, так и будут.

  5. Римма

    Почему нельзя написать заявление в Сбербанк о том, что деньги были переведены ошибочно с просьбой их вернуть? Или обратиться в суд с заявлением о том, что деньги были отправлены не корректно и так как не было договора, то нет и обязательств по оплате?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных