Обязательно ли вызывать оценщика при определении доли в доме

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В случае официального расторжения брака, перед большинством пар рано или поздно встает вопрос о том, как справедливо разделить нажитое за годы супружеской жизни. Законодательство Украины регламентирует два пути такой процедуры: самостоятельно мирным путем либо через суд. Раздел производится 50х50 для бездетных или, наоборот, имеющих уже взрослых детей пар. Если дети еще не достигли совершеннолетия, то имущество увеличивается в сторону того из бывших супругов, с которым они остаются. Принцип кажется очевидным, однако для того, чтобы поделить имущество, необходимо знать его цену.

В ряде случаев, при разделе совместно нажитого имущества может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами Семейного кодекса РФ СК РФ данное прямо не предусмотрено. Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом от 2 октября г.

Случается, что собственниками одной квартиры оказываются чужие друг другу люди — небольшая часть помещения может перейти к постороннему человеку в дар или по завещанию. Обычно владелец меньшей части квартиры не против ее продать, особенно если сам в ней не живёт — но по завышенной цене.

Оценка недвижимости: споры, связанные с рыночной стоимостью недвижимости

Если вы являетесь одним из владельцев квартиры, то с довольно высокой вероятностью может возникнуть целый ряд ситуаций, при которых вам потребуется оценка доли в квартире имеется в виду денежный эквивалент на данный момент. Процедура экспертизы для части недвижимой собственности на практике — несколько сложнее работы с целым помещением, поскольку возникают затруднения с площадями для общего пользования совладельцами.

Как правило при этом, наряду с традиционным квадратным метром, условной единицей недвижимости для оценщика считается еще и комната. Наиболее распространенные причины вызова профессионального оценщика для работы с частью недвижимости сегодня можно выделить в следующие категории:. Для прямых коммерческих операций с одной или несколькими комнатами квартиры заказчику потребуется техпаспорт на недвижимость.

Доля в квартире не может быть просчитана путем простого умножения стоимости квадратного метра на площадь, принадлежащую заказчику: слишком много факторов влияют на конечную стоимость. Как правило, первым делом оценщик определяет стоимость всей квартиры, а после, работает с экспертизой доли с учетом индивидуальных свойств комнат.

Доля в помещениях среднего или нижнего сегмента часто определяется по такой формуле:. Если речь идет об экспертизе части элитных и дорогих жилищ, данную формулу не применяют и рассматривают в индивидуальном порядке, предварительно вырабатывая процедурную стратегию для каждого из них. Важно отметить, что самую высокую стоимость часть жилья будет иметь в случае продажи всей квартиры совладельцами с дальнейшим пропорциональным разделом выручки.

Не менее перспективный и распространенный вариант — продажа одним совладельцем части жилья другому совладельцу. В Киеве на цену принадлежащей вам части недвижимости для продажи влияет действительно много факторов, способных перечеркнуть любые рыночные показатели и прогнозы. Учесть их математически правильно может только профессиональный оценщик. Вот — лишь наиболее существенные моменты:. Результатом и продуктом работы эксперта-оценщика является отчет, составленный по принятому шаблону.

Предоставляется заказчику в форме брошюры, в которой содержатся данные о цели работ, а также указаны данные о заказчике и оценщике. Специалист указывает полную информацию о выбранной им системе методик, а также —этапах достижения поставленной задачи.

В отчете четко указываются факторы, влияющие на стоимость части жилья. На основе прозрачно изложенных расчетов, эксперт выводит и четко указывает сумму стоимости комнат, согласно состоянию рынка недвижимого имущества на момент проведения оценки.

Очевидно, что оценка доли проводиться самостоятельно не может: во-первых, вы не имеете права на подобный вид работ. Во-вторых, даже искушенному спецу бывает весьма непросто учесть все влияния на стоимость жилья. Почему именно к нам? Точная оценка всех форм имущества — приоритетное направление деятельности компании с первых дней ее существования.

Сегодня мы имеем в данной сфере собственные наработки и достойную репутацию. Оценка доли в квартире. Оценка доли квартиры Сроки Цена оценка комнаты 1 день грн.

Оценка имущества при разводе

Основные правила раздела общей собственности супругов закреплены в СК РФ. Смысл их сводится к принципу равенства долей при разделе и теоретически споров вызывать не должен. Но на практике возникает множество противоречий относительно выплат компенсации, долей и пр. В такой ситуации может понадобиться оценка имущества при разводе в году.

Оценка рыночной стоимости доли в квартире

Случаи обязательного проведения оценки регламентируются не только законодательством об оценочной деятельности, но и указами Президента, постановлениями Правительства, инструкциями Министерств и ведомств, постановлениями и распоряжениями органов государственной власти субъектов Российской Федерации. Проведение оценки объектов является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:. При оплате акций неденежными средствами для определения рыночной стоимости вносимого в уставный капитал акционерного общества имущества должен привлекаться независимый оценщик, если иное не установлено федеральным законом. Величина денежной оценки имущества, произведенной учредителями общества и советом директоров наблюдательным советом общества, не может быть выше величины оценки, произведенной независимым оценщиком. Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценка имущества при разделе имущества между супругами

Если вы являетесь одним из владельцев квартиры, то с довольно высокой вероятностью может возникнуть целый ряд ситуаций, при которых вам потребуется оценка доли в квартире имеется в виду денежный эквивалент на данный момент. Процедура экспертизы для части недвижимой собственности на практике — несколько сложнее работы с целым помещением, поскольку возникают затруднения с площадями для общего пользования совладельцами. Как правило при этом, наряду с традиционным квадратным метром, условной единицей недвижимости для оценщика считается еще и комната. Наиболее распространенные причины вызова профессионального оценщика для работы с частью недвижимости сегодня можно выделить в следующие категории:. Для прямых коммерческих операций с одной или несколькими комнатами квартиры заказчику потребуется техпаспорт на недвижимость. Доля в квартире не может быть просчитана путем простого умножения стоимости квадратного метра на площадь, принадлежащую заказчику: слишком много факторов влияют на конечную стоимость. Как правило, первым делом оценщик определяет стоимость всей квартиры, а после, работает с экспертизой доли с учетом индивидуальных свойств комнат. Доля в помещениях среднего или нижнего сегмента часто определяется по такой формуле:. Если речь идет об экспертизе части элитных и дорогих жилищ, данную формулу не применяют и рассматривают в индивидуальном порядке, предварительно вырабатывая процедурную стратегию для каждого из них.

Оценка доли в квартире

Нажимая на кнопку "Позвоните мне! Квалифицированные эксперты с большим опытом учитывают цель проведения независимой экспертизы, сопутствующие обстоятельства и сложившуюся рыночную практику. Отчет доставляется заказчику бесплатно. Объект недвижимости квартира, дом, их части может находиться в общей долевой собственности супругов, их детей, братьев и сестер, а иногда и посторонних людей — вследствие дарения или наследования. В этом случае можно говорить только об оценке доли в праве собственности на общее имущество. Соглашением собственников или решением суда могут быть определены части помещения, соответствующие доле и выделенные в натуре.

Часто в ходе судебных разбирательств, предметом которых является недвижимое имущество, возникают споры по поводу стоимости этого недвижимого имущества. Вне зависимости от того, касается этот спор раздела совместно нажитого имущества, страховых выплат, взыскания в счёт причинённого ущерба, приватизации недвижимости или обращения взыскания по неуплаченному кредиту, в любом случае судебное решение будет принято исходя из стоимости соответствующей недвижимости.

Личный кабинет. Контакты РОО.

Случаи обязательной оценки имущества

Выход из метро со станции "Тверская" на Пушкинскую площадь, далее вдоль Тверской метров до здания с табличкой Настасьинский переулок, д. Вход в офис под вывеской "Лейбштандарт" военный антиквариат. Далее на лифте на 2 этаж. Из лифта - налево. Расходы, которые вынуждено нести физическое или юридическое лицо для восстановления своего утраченного или поврежденного имущества, именуются ущербом. Ваша квартира затоплена или пострадала в результате пожара не по вашей вине? Обращайтесь к нашим специалистам чтобы в оптимальные сроки провести оценку нанесенного ущерба. Кроме того, в ваших силах самостоятельно почитать различную информацию в интернет — источниках специальные сайты, форумы, консультационные порталы либо получить информацию можно, связавшись с сотрудниками нашей компании.

ВС рассказал, как вынудить собственника продать долю в квартире

.

Ущерб от залива квартиры

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: доля собственности в квартире, что можно с ней сделать
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. racapen

    А какое им дело на общественное мнение?

  2. orbonvi

    Хотелось бы услышать ваше мнение, о Банкротстве физических Лиц, закон о котором вступит в силу в середине этого года.

  3. revama

    Почему я должен служить с суточным давлением 160 на 90? Да и по сути , в военкома е от всех болезней аскорбинка, что людям теперь подыхать в керзачах?

  4. granmindde1985

    Была оформлена помощь многодетной семье через месяц после оформления купил машину .Выплати прекратились сразу.Налоговая хоть и не приходит но о всех крупных покупка банки обязаны сообщать куда следует.В этом и есть контроль.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных