Подача декларации при сдаче в аенду германии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Несмотря на то, что составление и подача налоговой декларации требует от гражданина некоторых усилий и времени, такой шаг, несомненно, будет выгодным. Уплаченные налоги в Германии можно частично компенсировать. Чтобы получить эти средства, стоит обязательно учесть ряд важных тонкостей. Источниками доходов считаются в том числе и получаемые пособия по временной утрате трудоспособности или безработице. Это справедливо, если на вторую зарплату сборы проводятся по налоговому классу VI. Дорогие читатели!

Мы с женой решили приобрести в собственность дом. Банк готов предоставить нам кредит под определенный процент.

Вопросы и ответы по теме подоходного налога и составления налоговой декларации Часть 1. Составление и подача налоговой декларации Вопрос: С каких доходов я вообще должен уплачивать подоходный налог? Кто в качестве одинокого не состоящего браке и не имеющего детей лица зарабатывает в году менее 8. Уже выплаченные налоги полностью возвращаются.

Расчет налога на доходы от сдачи в аренду недвижимости в Германии для нерезидентов

Что такое налоговая декларация в Германии. Как и когда подавать отчёт в немецкое ведомство по налогам - Finanzamt. Случаются исключения. Например, имеющие первый или второй классы при определённых условиях могут и не подавать. Классы с третьего по шестой, наоборот, часто обязаны отчитываться перед налоговой.

Жители Германии предпочитают подавать декларацию ежегодно. Потому что это выгодно. Немецкая система налогооблажения сложна и многогранна. При определённом умении из талмуда финансовых законов выуживаются преференции. Например, налоги за год, в котором мигрант переехал в Германию , часто удаётся вернуть в значительном размере.

Налоговая служба охотно делятся информацией по послаблениям и выпускает разъяснительные брошюры. А для консультантов вернуть клиенту часть уплаченного в закрома государства обратно - основная работа. Процесс уплаты налогов в Германии прост и понятен. Заключая контракт, служащий подписывается под определённым годовым доходом. Работодатель вычисляет размер налога по шкале от Finanzamt и делит на 12, 13 или даже 14 частей, по числу зарплат.

В итоге каждый месяц налог на зарплату автоматически поступает на счёт налогового ведомства и ничего больше делать не надо. Работодатель присылает зарплатный листок , в котором расписано, сколько и куда уплачено денег. По итогам года работодатель выдаст другой листок - Lohnsteuerbeschinigung, где указаны фактическая годовая зарплата работника, а также величина сборов, в том числе и Lohnsteuer - налог на заработную плату в Германии. По получению листка можно приниматься за заполнение налоговой отчётности.

В каждой фирме годовые листки присылаются в разное время в зависимости от расторопности бухгалтеров. Параллельно у людей бывают другие доходы. Например, проценты за накопления на сберегательных счетах , выплаты за сданное в аренду жильё, ведение предпринимательской деятельности.

Кроме того, определённые виды расходов, разрешается вычесть из доходов. К примеру, частная пенсионная страховка или расходы на стирку рабочей одежды.

В декларации статьи расходов и доходов, грубо говоря, складываются, и получается итог, с которого снимается подоходный налог.

Чем выше прибыль - тем больше налога придётся заплатить. Обычно за счёт списывания расходов налогооблагаемая сумма становится меньше, чем та, с которой уплачен налог на зарплату. Происходит перерасчёт и налоговая возвращает "лишнюю" часть денег работнику. Количество возвращённых денег зависит от величины годовой зарплаты и уплаченных в течение года налогов. Зарабатывающие немного платят меньший налог и возвращать сотни евро просто неоткуда.

Подавать декларацию в Германии требуется к определённому сроку , иначе налогоплательщику грозят штрафы. Если предписаний к подаче нет, а работник пытается вернуть часть налогов назад, разрешается подавать декларацию в течение четырёх следующих лет. Налог на доходы от капиталовложений в Германии удерживается банком и перечисляется в налоговую инспекцию. Если налогоплательщик согласен с удержанным налогом, ничего предпринимать не надо.

Иначе нужно подать декларацию, чтобы вернуть переплаченный налог. По остальным видам доходов декларацию подавать обязательно. Дополнительный заработок предпринимателей по окончании года декларируется вместе с зарплатой. Резиденты Германии должны декларировать заработок, полученный за границей.

Облагаются ли иностранные доходы налогом в Германии зависит от правил "Cоглашения об избежании двойного налогообложения" со страной, в которой получены деньги. Декларировать заграничную прибыль требуется в любом случае. Зарубежные доходы влияют на размер налоговой ставки, даже если не облагаются налогом в Германии. Существует три варианта заполнения налоговой декларации.

В поисковик вбивается соответствующее слово, название и индекс города. Специалистов по налогам в Германии много, в результате получится большой список.

Звоните консультантам и объясняйте ситуацию. Оставьте контакты, если решили подавать налоговую декларацию через консультанта. Стоимость работы налогового специалиста зависит от задекларированных сумм. Чем больше годовой доход, тем дороже заполнение. Но можно договориться, чтобы помощь в заполнении декларации оплачивается в процентном отношении от денег, которые удалось вернуть, но не менее определённой величины. У разных консультантов по-разному. Консультант старается выжать максимум.

В случае споров с финансовым ведомством, специалист составит правильное письмо со ссылками на параграфы немецких законов. Вторая возможность - заполнять самостоятельно при помощи специальной программы или в интернете. Если знаете немецкий на среднем уровне и умеете пользоваться интернет-словарями, попробуйте. Это не выгодно поначалу. Многих вещей мигранты просто не понимают и не знают. В результате возврат оборачивается доплатой.

Помогает опыт и мегабайты прочитанного текста на форумах. Я лишь к пятилетию жизни в Германии научился стабильно получать существенные деньги назад. Третий вариант - пойти и взять формуляры, либо скачать с сайта службы.

Потом заполнить от руки, подписать и отправить в налоговую. Подходит, если возвращать нечего в силу малой зарплаты, но по закону декларацию подать надо.

Или если лень париться из-за каких-то там налогов. Тогда можно внести в декларацию контактные данные, добавить информацию из годового зарплатного листка - и всё. Возврата денег практически гарантировано не будет. Не лучший выбор для иностранца, потому что, повторюсь, в первые годы реально списать многое. Немецкая декларация представляет собой формуляр зелёного цвета. Для служащих существует упрощенная форма - ESt 1 V. Обычная анкета состоит из основного формуляра Est 1 A, обязательного к заполнению.

К нему добавляются отдельные листы с тематическими формами. Например, чтобы списать расходы, потраченные на частную школу для ребёнка, надо заполнить Anlage Kind. А Anlage N заполняют наёмные работники в Германии. Сдача квартиры - Anlage V. Спешу обрадовать, что программа по заполнению декларации сама в курсе, в какой формуляр какие данные вносить.

Достаточно отвечать на вопросы, вводить требуемую информацию и в конце распечатать заполненные формуляры. Сайт SteuerGo позволяет заполнить налоговую отчётность на русском языке. Списание расходов с налоговой базы подтверждается счетами или чеками. Начиная с ведомство просит не прикладывать тонну бумаги. Но если нужно списать с налоговой базы значительные затраты, чеки потребуются позже.

Сохраняйте счета, которые получаете в магазинах или по почте. Сохраняйте ежемесячные выписки с конто. В первое время предсказать, что пригодится для декларации, а что нет, невозможно. Впрочем, подтверждение расходов на покупку еды всё-таки выкидывайте, если речь не о питании в ходе командировки. После того, как декларация заполнена, требуется поставить подпись. Если супруги подают совместную декларацию Zusammenveranlagung, надо подписаться обоим.

Затем распечатка кладётся в конверт и отсылается в Finanzamt, к которому приписано место проживания. Информацию о привязке немецких городов к налоговой службе легко найти в интернете, равно как и почтовый адрес. Если Finanzamt находится рядом, забросьте конверт в почтовый ящик самостоятельно.

Это исключит вероятность потери. Это позволяет сэкономить бумагу и время обработки. Когда чиновник получает декларацию, производится беглая проверка формуляров.

Если чего-то не хватает, высылается письмо с просьбой в определённый срок дослать требуемые бумаги. Обычно на реакцию даётся две-три недели.

Если не уложиться, зависящие от недостающих документов траты не списываются с налогов. Затем нужно ждать, пока чиновник произведёт проверку декларации и пришлёт заключение - Steuerbescheid. Там указывается, какие пункты списаны с налоговой базы и случаи отказов. Причины отказа приводятся со ссылкой на законы, которые послужили основанием для такого решения.

В заключении указывается сумма, которую надлежит доплатить или получить обратно. После выдачи заключения налоговая даёт месяц, чтобы подать протест.

Подача налоговой декларации в Германии

Публикуем ее текст о 5 привычках, которыми очень быстро, хотя и не всегда безболезненно, обзаводится каждый приезжающий в город: от сортировки мусора и привычки пить воду из-под крана, до хранения чеков и документов по 30 лет. Переезд в Берлин дался мне без особых проблем и внешне не повлек за собой никаких изменений. Однако, оглядываясь назад, я понимаю, что за год с небольшим в мою жизнь вошла пара десятков новых привычек, которые на взгляд жителей других стран могут показаться немного странными. Сразу оговорюсь: это только мой опыт, и если вы, живя в Берлине или Германии, с чем-то несогласны, то это тоже нормально. Привычка собирать все чеки и хранить письма и документы. Дорогие читатели!

Что такое налоговая декларация в Германии. Как и когда подавать отчёт в немецкое ведомство по налогам - Finanzamt. Случаются исключения. Например, имеющие первый или второй классы при определённых условиях могут и не подавать. Классы с третьего по шестой, наоборот, часто обязаны отчитываться перед налоговой. Жители Германии предпочитают подавать декларацию ежегодно. Потому что это выгодно.

Налоговая декларация в Германии

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Baumann Immobilien. Ниже приведены наиболее частые вопросы, которые задают нам покупатели, интересующие приобретением недвижимости или уже состоявшиеся владельцы недвижимости в Германии. В интернете масса информации на различные темы недвижимости. К сожалению в ответах на эти вопросы порой невозможно найти правдивой и достоверной информации. Наши ответы основаны не на теории вероятности или прочитанного в интернете на форумах и подобных порталах недвижимости. Что такое налоговая декларация в Германии. Как и когда подавать отчёт о налогах в немецкое ведомство по налогам - Finanzamt.

Подача декларации при сдаче в аенду германии

В последние годы растет число собственников, которые сдают квартиры официально, уплачивая налоги. Ведь если ты заключаешь договор найма и уплачиваешь налоги, то можешь смело обратиться в правоохранительные органы или суд, если вдруг арендатор нанес твоей квартире существенный ущерб, не платит за жилье или отказывается съезжать. В то же время, если ты сдаешь квартиру нелегально, то вынужден скрывать факт аренды квартиры от участкового, а иногда и от соседей. Кроме того, все больше людей в нашей стране живут по принципу "заплати налоги и живи спокойно". Запомнить меня.

В году в Испании русскоязычные собственники недвижимости и просто состоятельные резиденты с удивлением узнали много нового о налогах , которые испанское государство коварно удумало получить с них при помощи не самых этичных методов. Еще с х годов прошлого века русские с удовольствием шли на инвестиции в Испании, наивно полагая, будто бы испанская корона оценит этот широкий жест русской души и с пониманием ответит взаимностью.

Случаются исключения. Например , имеющие первый или второй налоговый классы при определённых условиях могут декларацию и не подавать. Классы с третьего по шестой, наоборот, часто обязаны отчитываться перед налоговой.

Иностранцы, не проживающие и не имеющие места жительства на территории Германии, но получающие доход от источников в ФРГ в большинстве случаев обязаны платить подоходный налог с таких доходов. Немецкое налоговое законодательство различает три вида доходов от аренды:. Такая деятельность сопровождается частой сменой арендаторов сдача в аренду теннисного корта, платная автостоянка ; предоставлением дополнительных услуг посуточная аренда квартир с уборкой, стиркой белья, предоставление завтраков и т. Господин А. В мае года господин А. На этом примере мы рассчитаем сумму подоходного налога в Германии для россиянина А.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как купить недвижимость в Европе для сдачи в аренду: доходность и ликвидность
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. impresworl

    Vladimir DobrotvorskiyСначала лайк, а потом смотрю.

  2. Рогнеда

    ЕСЛИ СЛЕДОВАТЕЛЬ НЕРУССКИЙ УСТАНОВИТЕ ЗА НИМ НАРУЖНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ. РАНО ИЛИ ПОЗДНО, МЕНТ ЧУРБАН, НАЧНЁТ ОБЩАТЬСЯ С ЗЕМЛЯКАМИ , СРЕДИ КОТОРЫХ НАЙДУТСЯ ЛЮДИ С СУДИМОСТЯМИ. ВСЁ ЭТО НУЖНО ЗАПИСАТЬ НА ВИДЕОКАМЕРУ. ПОСЛЕ ЧЕГО, ОФОРМИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В УФСБ, ПРИМЕРНО СЛЕДУЮЩЕГО СОДЕРЖАНИЯ: ДОВОЖУ ДО ВАШЕГО СВЕДЕНИЯ, ЧТО СЛЕДОВАТЕЛЬ (ФИО И ЗВАНИЯ УСЛОВНЫЕ), НАПРИМЕР, МАЙОР ДЖЕБРАИЛОВ МУСТАФА АЛИ ОГЛЫ НАХОДИТСЯ В ДРУЖЕСКИХ ОТНОШЕНИЯХ С УГОЛОВНЫМ АВТОРИТЕТОМ (КЛИЧКА И ФАМИЛИЯ УСЛОВНЫЕ)&МУСОЙ БОЛЬШИМ МАГОМЕДОВЫМ МУСОЙ АБУБАКИР ОГЛЫ, РАНЕЕ ЧЕТЫРЕЖДЫ СУДИМЫМ . ПРИЛОЖЕНИЕ ВИДЕОФАЙЛ. РЕЗУЛЬТАТ УВИДИТЕ.СКОРЕЕ ВСЕГО ПУТЁВКА В НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ ДОМ ОТДЫХА, ЛЕТ НА 7, ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СЧЁТ.НАРУЖНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ МОЖНО УСТАНОВИТЬ ПРИ ПОМОЩИ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ДЕТЕКТИВНОЙ ФИРМЫ, ГДЕ РАБОТАЮТ БЫВШИЕ СОТРУДНИКИ ГРУ КГБ, ИЛИ АНАЛОГИЧНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ. ТАК ЧТО, ЕСЛИ ВЫ БОГАТ ПРИ БАБКАХ ГЛАВНОЕ НЕ РАСТЕРЯТЬСЯ. НА МНЕ ВИСИТ МУСОРОК НАЧАЛЬНИК ОБЭП ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА Г. ПЕРМИ. ПРИГОВОР ПЯТЬ ЛЕТ ЛИШЕНИЯ СВОБОДЫ. МУСОРОК, ВООБЩЕ ТО РУССКИЙ, НО ПОПАЛСЯ НА КРАПЛЁНОМ БАБЛЕ , ВЗЯЛ У ОПЕРАТИВНИКОВ МЕЧЕНЫЕ КУПЮРЫ.НЕ УЧЁЛ, МУСОРОК, ЧТО Я ДИПЛОМИРОВАННЫЙ ВРАЧ СУДЕБНЫЙ ПСИХИАТР. ЖЕЛАЮ УДАЧИ!

  3. Амос

    Скажите за науку.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных