В договоре завысить цену чем опасно для продавца

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Здравствуйте, коллеги. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Бред конечно, но увы, таковы реалии нашей жизни.

Сегодня поговорим про завышение стоимости квартиры при ипотеке: риски продавца и покупателя. Вы узнаете, что такое завышение и когда и при каких обстоятельствах его стоит делать, а когда лучше отказаться от сомнительной сделки.

Если искуственно завысить стоимость недвижимости при продаже

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Сити Групп. ООО Буран. Сити Групп Девелопмент. Нижневолжская строительная компания. Строитель Астрахани. Развитие инфраструктуры Военного Городка в Трусовском районе Астрахани.

А хорошо ли в Астрахани жить? Отзывы об Астрахани. Прописка в Астрахани. Долгострои Астрахани. Ремонт квартиры в Астрахани. Список недобросовестных агентств недвижимости.

Проблема с проездом к ЖК Времена года со стороны ул. Лучшие предложения от застройщиков в городе Астрахань. Жилая продажа. Жилая аренда. Коммерческая продажа. Коммерческая аренда. Загородная недвижимость. Земельные участки. Отзывы о новостройках. Агентства Застройщики. Спецпредложения Завышенная цена в договоре купле-продажи квартиры. Чем грозит продавцу, как подстраховаться и стоит ли связываться? Цитата выделенного Ответить.

А если по каким то причинам после регистрации договора,покупатель решит расторгнуть сделку-Вы ему сколько отдадите,подумайте?! Суд присудит отдать по договору,а не сколько Вы от покупателя получили! Это не законно! Риелторы уверяют что все будет хорошо,можно написать расписку и тд,и куда потом с ней,разве что в WC! Нас Бог миловал! Потом Вы предъявите в суд расписку документ ,о том,что Вы нарушили закон,как это будет выглядеть?

Не думаю,что за это по голове погладят! Возможно, что мой комментарий уже опоздал, тем не менее, выскажу свое мнение: 1. Сейчас покупателей на рынке во много раз меньше, чем продавцов, поэтому именно покупатели сейчас диктуют условия, если от всех отказываться по разным причинам, всю жизнь будете продавать. Завышение стоимости квартиры в договоре купли-продажи для включения в него первоначального взноса - весьма распространено.

Поверьте, такие сделки регулярно происходят, и пока тьфу-тьфу-тьфу случаев расторжения договора по инициативе покупателя с целью получения завышенной суммы назад мне не встречалось.

В этой ситуации больше рискует покупатель, ведь продавец тоже может его "кинуть", не вернув излишнюю сумму в случае, если в качестве подтверждения получения первоначального взноса банк требует размещения средств на счете банка а, не, например, расписку в получении денег.

Никакого нарушения закона здесь нет. Стороны вправе самостоятельно определять основные условия договора, в т. Расписка будет в том, что продавец дал покупателю в долг сумму, равную излишку перечисленной. После перечисления денег продавцу и регистрации права собственности за покупателем, продавец страхуется от расторжения договора купли-продажи распиской покупателя, что тот взял в долг у Продавца р, каковая уничтожается после получения свидетельства а с И всё!

Покупатель стал собственником, продавец получил свой 1 р. И кто в этой ситуации рискует? Вдруг ему эту расписку предъявят? Зачастую бывает и обратная ситуация, когда именно продавцу не хочется показать сумму большую 1 млн.

Банки идут и на это, указывая в договоре купли-продажи сумму миллион, хотя кредит выдается на миллиона. Так что схемы эти рабочие, проходили в крупнейших банках региона не одну сотню раз.

Во всех крупных банках ведется мониторинг залогов и определяется средняя цена для региона и диапазон отклонения от нее, при выходе из которого отчет об оценке не примут. Вы считаете эти действия законными? Подскажите пожалуйста, как именно подстраховаться, мне продавцу. Многие говорят про расписки, а можно по подробнее. Принцип свободы договора никто не отменял.

Стороны вправе самостоятельно определить основные условия. В чем именно, по Вашему, нарушение закона? Это Вам нужно проконсультироваться у юристов не за бесплатно, я думаю :. Каждое дело является уникальным, нет общих "лекарств" для конкретной сделки. В США интересная система оказания юридических услуг: есть адвокаты Lawyer , а есть юристы-консультанты paralegal. Так вот, их отличие не только в наличии диплома, лицензии, ставок оплаты, но, самое главное: адвокат имеет право давать советы, а паралигал - нет.

Но только адвокат может дать совет и нести за него ответственность , а паралигал - не имеет права советовать. Вот, считайте, что я паралигал: описал общие принципы, но не могу советовать. Как мне объяснили для таких сделок подбирают квартиры изначально по низкой цене, район по дальше, первый этаж, со среднем ремонтом.

Расписка заверенная нотариусом будет лучше. Нотариусы не заверяют расписки между физиками. Подскажите, а как быть с подоходным налогом? Ведь при завышении стоимости и налог больше. Или можно в договоре купле продажи указать только кредитные средства? Укажите фото на вашем компьютере в формате jpg, gif или png до 20 Мб. Квартиры Комнаты 10 Дома 7 Посуточно Сниму Офисы Торговые Склады Помещения Куплю Офисы Торговые Склады Помещения Сниму Продам Куплю 57 Сдам 19 Сниму 6.

В городе За городом Куплю Сдам 55 Сниму 1. Продам Куплю 43 Сдам Сниму Агентства недвижимости Застройщики Вопрос юристу Форум Отзывы о новостройках. Недвижимость Астрахани - Главная N Войти Регистрация Подать объявление. Цитата выделенного Ответить покупатель просит завысить стоимость квартиры в договоре купле-продажи , так как у него нет средств для первоначального взноса по ипотечному кредиту.

Отредактировано нелли , Ответ на сообщение покупатель просит завысить стоимость квартиры в договоре. Цитата выделенного Ответить А если по каким то причинам после регистрации договора,покупатель решит расторгнуть сделку-Вы ему сколько отдадите,подумайте?!

Ответ на сообщение А если по каким то причинам после регистрации. Цитата выделенного Ответить получается расписка не подстрахует?

Ответ на сообщение получается расписка не подстрахует? Цитата выделенного Ответить Нас Бог миловал! Консультант личное сообщение UN Цитата выделенного Ответить Возможно, что мой комментарий уже опоздал, тем не менее, выскажу свое мнение: 1. Ответ на сообщение Возможно, что мой комментарий уже опоздал, тем не менее,. Цитата выделенного Ответить Вы считаете эти действия законными? Цитата выделенного Ответить большое спасибо за развернутый ответ, на сделку я все таки пока согласилась.

Ответ на сообщение Вы считаете эти действия законными? Цитата выделенного Ответить Принцип свободы договора никто не отменял. Ответ на сообщение большое спасибо за развернутый ответ, на сделку я все таки. Цитата выделенного Ответить Это Вам нужно проконсультироваться у юристов не за бесплатно, я думаю :.

Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости

Уважаемый пользователь! Предлагаем Вам зарегистрироваться на нашем сайте. Зарегистрированный пользователь может получать личные сообщения от участников форума, может редактировать свои сообщения. Авторизуйтесь если Вы уже регистрировались на нашем сайте и хотите вести общение под своим именем. Сити Групп. ООО Буран.

Завышенная цена в договоре купле-продажи квартиры.

Чем опасно завышение цены для Продавца Если Вы ошиблись по обязательству уплаты подоходного налога — завышение ведет к увеличению суммы отчислений Если не уничтожена расписка, она может попасть в налоговую службу, может по ошибке Покупателя, а может специально, а последствия непредсказуемы. Если договор будет расторгнут по решению суда, суд обяжет вас ввернуть Покупателю всю сумму, указанную в договоре. В любом случае изменения в договоре фактической цены за недвижимость — очень плохая ситуация! Внимание И какая же здесь таится опасность? Суд иск удовлетворяет и обязывает его вернуть денежные средства, указанные в договоре. Что он и делает.

В договоре завысить цену чем опасно для продавца

Форум Жилищный вопрос. Создать тему Разделы. Счастливая автор темы. Продаем квартиру. Покупатель просит завысить цену в договоре, так как приобретает в ипотеку без первоначального взноса. Наши риски при оспаривании сделки очевидны. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Покупатели квартиры берут ипотеку и просят завысить стоимость

.

.

.

Риски продавца и покупателя при завышении стоимости квартиры и что это такое

.

Заниженная цена в договоре купли-продажи недвижимости

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Вас Могут Лишить Жилья и Денег! Страшные Последствия Заниженной Стоимости Квартиры в Договоре!
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. Ерофей

    Жду с нетерпением следующего видео

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных