Возможна сделка дарения квартиры полученной по решению суда супругу

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. Этот вопрос регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. А подарить долю можно и без официального уведомления других сособственников кому вы посчитаете нужным. Так как гражданское законодательство не обязывает вас уведомлять и ждать согласия от иных дольщиков сособственников. Договор дарения является безвозмездной сделкой, следовательно, при наличии в нем встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением.

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания.

Наследство — это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию. Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя.

Что нужно знать о дарении недвижимости?

Надежда Степановна, пенсионерка, разменявшая восьмой десяток, вынуждена зимовать в старом доме в деревне в Тульской области. А совсем недавно она проживала в удобной однокомнатной квартире на востоке Москвы. По устной договоренности, Надежда Степановна должна была и дальше проживать в своей квартире, а внук мог переехать к ней только тогда, когда она будет нуждаться в посторонней помощи.

Однако спустя два года парень женился, и жена убедила его продать квартиру, чтобы купить новостройку. Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением.

По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание.

Дарение — наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках. В практике юристов и риэлторов немало случаев, когда отношения с дарителем расстраивались, квартира продавалась, бывший собственник терял жилплощадь, но ничего изменить уже было нельзя.

Договор дарения — безвозмездное соглашение, которое не обязательно заверять у нотариуса, если имущество находится в собственности у одного лица.

Однако важно учитывать, что оформление документа через нотариальную контору дает дополнительные гарантии. Если имущество находится в долевой собственности, к нотариусу идем обязательно! По закону подарить имущество можно как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. Родственники от уплаты налога на дарение освобождаются. Законом не допускается дарение работникам образовательных и медицинских организаций, структур, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций в том числе — для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан.

То же касается дарения госслужащих, работников муниципалитетов, служащих Банка России и пр. Дарителями не могут быть дети до 14 лет и недееспособные лица.

При этом в соответствии с пп. Договор дарения довольно часто заключают супруги, при жизни передавая близкому человеку имущество, которое считают нужным. Если недвижимость подарена родителями своим детям, состоящим в браке, то при разводе такие объекты между бывшими супругами не делятся. Когда в подаренной квартире или доме есть только доля, то ею можно распорядиться точно так же, как и целой квартирой.

Причем, оформляя дарственную на любое лицо, будь-то это родственник или посторонний человек, даритель не обязан получать согласие у собственников других долей. Для сравнения: при продаже доли в квартире продавец должен сначала предложить другим собственникам долей приобрести его долю, отмечает Александр Кожевников.

Из важных деталей дарения недвижимости Ирина Доброхотова называет возможность прописать в самом договоре срок вступления договора в силу.

Например, квартира может перейти к одаряемому после рождения в семье ребенка в течение трех лет. Уплатить налог нужно не позднее 15 июля, а подать декларацию по форме 3-НДФЛ — до 30 апреля года, следующего за годом, когда квартира или дом перешли к новому собственнику. В то время как право собственности по завещанию возникнет у наследника только после смерти близкого человека.

Перечень оснований для отмены договора дарения описан в статье ГК РФ. Расторгнуть договор дарения можно только через суд. Также основанием для отмены дарственной ст. Доказательством будет признание виновности одаряемого по возбужденному уголовному делу или судебное решение по гражданскому делопроизводству. При передаче недвижимости в дар следует учесть и возможность ее возврата в случае, если одаряемый умирает раньше дарителя.

Ирина Доброхотова рассказала, что в практике компании был случай, когда мать подарила сыну квартиру, а пока документы по сделке находились в регистрационной палате, сын погиб. Квартира в итоге отошла его жене, которая отчасти была виновата в смерти мужа. Изменить что-либо мать уже не смогла, но этого бы не случилось, если бы в договоре было прописано условие, что в случае смерти одаряемого квартира возвращается в собственность дарителя.

Договор дарения признается законом ничтожным, если в нем прописано, что передача дара недвижимого имущества состоится после смерти дарителя. Данный переход имущества регламентируется гражданским законодательством о наследовании. То есть, в договоре дарения нельзя написать, что имущество перейдет к одаряемому после его смерти — тогда уже идет наследование по закону или по завещанию. Чтобы распоряжались собственностью после смерти, нужно оформить завещание. На рынке недвижимости также бывают случаи проведения так называемых притворных сделок, когда договор дарения подменяет по всем характеристикам сделку купли-продажи.

Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева. Когда квартира дарится постороннему человеку, на притворные сделки продавец идет, чтобы уклониться от налога. Дарят не для того, чтобы уклониться от налога. Ведь тогда на налог попадает одаряемый. Чаще дарение комнаты или доли в квартире, при невозможности получить отказы всех сособственников. Вот мне был бы интересен ответ специалиста по вопросам дарения. В некоторых странах ЕС практикуется возможность оформления "дарственной с обременением".

Поясню на примере: Бабушка сыну дарит квартиру, но прописывает "обременение" следующего характера: без её письменного согласия новый владелец не имеет права продавать, закладывать имущество и пр. По факту, владелец сын, но свободно распоряжаться имуществом он уже не может.

Да и обязательств по содержанию тоже не имеет Вопрос: на сколько применима такая практика в правовом поле РФ? Договор дарения является безусловной сделкой. Никаких обременений быть не должно. На практике регистрируют договора дарения, в которые вписаны условия. Вот объясните мне, кто баран: т. Нет в российском гражданском законодательстве понятия "дарственная", только "договор дарения"!

Ну, сколько можно хренью людям голову морочить? Дарственная - сделка односторонняя, законодательством РФ не предусмотренная, ДР - двусторонняя. На российском гражданском законодательстве, малыш. И это всё о нём. Полностью с Вами согласна. А от слова "дарственная" даже коробит. Такие сделки являются недействительными, говорит Екатерина Баглаева". Такие сделки вполне себе действительны.

Поскольку дарение прикрыло куплю продажу, то есть другую реальную сделку. Коллеги, кто знает - как изменился с 30 октября порядок подачи документов в органы опеки на разрешения продажи недвижимости несовершеннолетним?

И как это будет выглядеть на практике - легче или тяжелее станет получать разрешения? Про опеку тоже интересно, тут что то меняется? А вот у нас ситуация. У бывшего гражданского мужа умер отец, который при жизни отписал свой дом церкви. Земля, как нам сказали, идёт вместе с домом. В данном случае, земля в договоре не указывалась и по всем гос. Но по сути, ему в церкви объяснили, что земля считается муниципальной собственностью, потому то церковь - лицо юридическое, а земля всегда идёт, опять же, к дому этих тонкостей я не понимаю.

Бывший муж обратился к Владыке с прошением отдать дом ему, так как он является единственным наследником и на самом деле не имеет своего жилья. Ему пошли навстречу и дом был, цитирую:" безвозмездно" передан ему в наследство. Мой бывший муж предложил мне купить у него дом, буквально в тот же месяц, потому что хотел приобрести жильё в области. Дом старенький и плохонький, практически землянка, жить в нём сложно, а кому-то и невозможно: нет ни воды, ни газа, но земли вокруг него много и место это в посёлке центральное, если территорию почистить и выровнять, то можно не плохо продать.

Батюшка, который пошёл ему навстречу, выяснил у своего юриста, что, якобы земля должна автоматически тоже перейти к новому владельцу дома, коли он частное лицо. Сейчас я выкупила у бывшего мужа дом за тыс. У меня 2 вопроса: 1. Не пошлют ли меня в администрации куда подальше? Надо ли платить налог бывшему мужу за продажу дома? Если я вскоре продам дом с землёй, нужно ли будет мне платить налог? Предварительная оценочная стоимость дома с землёй: тыс. Кадастровая 1 млн.

Уже вроде как поменялся сам порядок подачи челобитной И еще интересно: с какого перепуга надо предоставлять оценочный альбом в опеку от куда у несовершеннолетнего такие деньги на оценщика? Раньше достаточно было сделать заключение по оценки. В статье описан случай дарения квартиры родителями. В этом случае при разводе квартира не попадает под раздел имущества. А если муж подарил квартиру супруге и после этого они разводятся.

Попадает ли квартира под раздел между ними? Прошу ответить специалиста. После моей смерти моя квартира, где сейчас проживает сын с семьёй все там же зарегистрированы по наследству достанется сыну. А после его смерти квартира достанется жене или его детям, или всем в равных долях? Шесть лет назад умер отец, и как мать потом сказала что отец был опечален тем что живет как квартирант, что ничего у него нет И я оформил договор дарения матери.

Там же с матерью сейчас проживает младшая сестренка с тремя детьми один из которых инвалид и все они на прописке. Матери сейчас 85, дай ей бог здоровья, у меня вопрос кому и как останется квартира? Извините забыл пояснить, квартиру купил на себя, потом оформил договор дарения на мать.

В следствии договора дарения наследная нагрузка распределяется между наследниками первой очереди, в Вашем случае -сестра и Вы, если нет других детей.

Судебная практика оспаривания дарственной на квартиру

В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, подаренная гражданину квартира его личная собственность, поэтому претендовать на долю в таком имуществе супруг одаряемого не вправе. Совместное имущество супругов, речь о котором идет в статье 34 Семейного кодекса РФ и статье Гражданского кодекса РФ, подлежит разделу при расторжении брака. Подаренная недвижимость совместно нажитой не является, поэтому поделить ее при разводе не возможно. Для того чтобы сделка по передаче квартиры в дар не оказалась впоследствии незаконной, необходимо особое внимание уделить составлению договора.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Полученная по договору дарения квартира должна быть оформлена в собственность одаряемого. Следовательно, являясь единоличным собственником, владелец вправе без согласия супруга или супруги совершать от своего имени любые сделки, в том числе и мены. При таком действии производится замена одной собственности в лице одного собственника на другую собственность также в лице одного собственника, то есть одаряемого. Доли супруги или супруга в таком случае нет и быть не может, поэтому при разводе они не будут иметь прав на долю в данной квартире. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах.

Возможна сделка дарения квартиры полученной по решению суда супругу

Надежда Степановна, пенсионерка, разменявшая восьмой десяток, вынуждена зимовать в старом доме в деревне в Тульской области. А совсем недавно она проживала в удобной однокомнатной квартире на востоке Москвы. По устной договоренности, Надежда Степановна должна была и дальше проживать в своей квартире, а внук мог переехать к ней только тогда, когда она будет нуждаться в посторонней помощи. Однако спустя два года парень женился, и жена убедила его продать квартиру, чтобы купить новостройку. Бабуля и внук должны были оформить так называемый договор пожизненного содержания с иждивением. По договору пожизненного содержания с иждивением гражданин передает принадлежащую ему недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять его пожизненное содержание. Дарение — наиболее удобный способ распорядиться недвижимостью между близкими людьми, но, заключая такую сделку, человек должен знать о возможных рисках.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить договор дарения?

Подарили квартиру, меняю на другую. Супруг получит право на нее?

В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. Этот вопрос регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. А подарить долю можно и без официального уведомления других сособственников кому вы посчитаете нужным. Дорогие читатели!

Сделка по дарению недвижимого имущества это очень распространенная юридическая процедура. Оформить договор дарения может каждый, у кого есть в собственности квартира, которую хочется передать определенному человеку на безвозмездной основе.

Судебная практика в области оспаривания договора дарения характеризуется правовой сложностью данной категории дел. Дарственная на квартиру может быть оспорена только по основаниям , предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации и определенными способами :.

Делится ли квартира, полученная по дарственной, при разводе?

.

Можно ли подарить квартиру сразу после вступления в наследство

.

Дарственная: когда лучше отказаться от сделки?

.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после смерти дарителя?

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Митофан

    Совсем не юрист, но уж очень интересные видосики выходят не оторваться. Только не совсем понял про личный досмотр он ведь применяется при подозрение на административное правонарушение. Разве наркотики это административное правонарушение? И, опять же, зашитые в подкладку наркотики, в идеале, 100 защищены от личного досмотра (раз нельзя нарушать целостность)?

  2. Казимира

    2 либо которое задержано в соответствии со статьями 91 и 92 настоящего Кодекса;

  3. Будимир

    Придется под вымышленным именем и с чужим паспортом, желательно ещё и надеть женские трусы. Печально все это- скоро с собакой во дворе придется договор подписывать о принятии на работу, иначе эксплуатация туда!

  4. diopomipu82

    Если речь о банковской системе да, ЦБ РФ нечто мутное. А правовая система очень простая. Конституция колониального типа. Но всё-таки она легитимная))). Интересно, если бы Ю-Туб не платил деньги за просмотры, были бы в нём ролики о СССР и РФ, и прочей коллизии, как её видят граждане Советского Союза. Их (советских граждан можно понять. У них страна без территории. Государство есть, а ни одного органа власти, ни территории нет. В результате момент истечения срока действия паспорта СССР де-факто указывает на выход из гражданства СССР.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных